In generale, la porta blindata è considerata un intervento straordinario, quindi la spesa è a carico del proprietario dell’immobile.

Caso standard

Se si decide di installare o sostituire una porta blindata per migliorare la sicurezza dell’abitazione:

? paga il proprietario (locatore)
perché si tratta di un intervento che aumenta il valore dell’immobile.

Quando può pagare l’inquilino?

L’inquilino può sostenere la spesa solo in alcuni casi:

• se richiede personalmente la sostituzione
• se c’è un accordo scritto con il proprietario
• se decide di installarla a proprie spese senza rimborso

Accordi tra le parti

È possibile stabilire accordi diversi, ad esempio:

• divisione dei costi tra proprietario e inquilino
• sconto sull’affitto in cambio dell’installazione
• rimborso totale o parziale da parte del proprietario

? tutto deve essere messo per iscritto.

Chi ha diritto alla detrazione?

La detrazione fiscale spetta a chi:

• sostiene la spesa
• è intestatario di fattura e bonifico parlante

Quindi può essere sia il proprietario che l’inquilino, a seconda di chi paga.

Consiglio importante

Prima di installare una porta blindata in un immobile in affitto è sempre consigliato:

• accordarsi con il proprietario
• definire per iscritto costi e responsabilità
• verificare eventuali detrazioni fiscali                            CONFIGURA GRATIS